Центральная рецепция
Фасад, деталь
Территория комплекса
Комплекс с противоположного берегаО здании
Корпуса 1–5 и 10 — строения дома 52 по Космодамианской набережной, от 4 до 14 этажей.
Офисный комплекс класса A из разноэтажных зданий на острове между Москвой-рекой и Водоотводным каналом — деловая часть ансамбля «Красные Холмы» с Домом музыки и отелем «Свиссотель». Строился в 1996–2009 годах, офисная арендопригодная площадь — 61 500 м². Подземный паркинг на 600 машин и наземная стоянка на 300, до метро «Павелецкая» — 9 минут пешком.
- A
- класс здания
- 6
- корпусов
- 2,5–3м
- высота потолков
- 16
- свободных блоков
- 33 000₽
- ставка от, за м² в год
Здание
- Класс
- A
- Годы строительства
- 1996–2009 (строение 1 — 1996, строения 4 и 5 — 1998)
- Корпуса и этажность
- Строения 1 и 4 — 14 этажей, 5 — 13, 3 — 9, 2 — 8, 10 — 4
- Офисная арендопригодная площадь
- 61 500 м²
- Конструкция
- Монолитный каркас, наружные стены из кирпича
- Высота потолков
- 2,5–3 м
- Девелопер
- ENKA
Инженерия
- Лифты
- KONE и OTIS; в строении 1 — 8 лифтов и 4 эскалатора
- Вентиляция и кондиционирование
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование
- Электроснабжение
- Вторая категория надёжности
Безопасность и доступ
- Охрана
- Круглосуточная, видеонаблюдение территории
- Доступ
- Контрольно-пропускные пункты, электронные пропуска
- Пожаротушение
- Спринклерная система с оповещением
Парковка
- Паркинг
- Подземный на 600 машин, наземная охраняемая стоянка на 300
Инфраструктура
- Питание
- Корпоративная столовая, два кафетерия, ресторан и бистро
- Сервисы
- Банки, аптека, нотариус, салон красоты, химчистка, автомойка, конференц-залы
Что есть в комплексе
- Столовая и кафеКорпоративная столовая, два кафетерия, ресторан и бистро; летом — кафе вдоль набережной.
- БанкиРайффайзенбанк и Кредит Европа банк с банкоматом в строении 4.
- Переговорные и конференц-залыДля встреч, семинаров и презентаций.
- Бытовые услугиАптека, нотариальная контора, салон красоты, химчистка, цветы, автомойка.
- Отель «Свиссотель Красные Холмы»В составе комплекса; в отеле — фитнес-центр с бассейном.
- Дом музыкиМосковский международный Дом музыки — на территории комплекса.
Здание
Разноэтажные корпуса в духе старого русского монастыря — «маленький город» на стрелке Москвы-реки и Водоотводного канала.
Рецепция и территория
Вход по электронным пропускам, центральная рецепция; рядом — Дом музыки и набережная.
Офисы
Свободные офисы от 102 до 2 749 м² в шести корпусах, многие — с отделкой.
Свободные офисы
От 102 до 2 749 м². Ставка за м² в год без НДС. Нажмите на офис — откроются фото, условия и расчёт платежа.
227 м²1 этаж42 000 ₽/м² в год
458 м²2 этаж44 000 ₽/м² в год
2 749 м²2 этаж45 026 ₽/м² в год
469 м²4 этаж46 000 ₽/м² в год
1 346 м²5 этаж52 000 ₽/м² в год
1 005 м²7 этаж54 000 ₽/м² в год
214 м²10 этаж47 000 ₽/м² в год
192 м²11 этаж45 000 ₽/м² в год
618 м²8 этаж57 000 ₽/м² в год
953 м²2 этаж57 000 ₽/м² в год
1 228 м²3 этаж52 000 ₽/м² в год
507 м²9 этаж54 000 ₽/м² в год
102 м²1 этаж47 000 ₽/м² в год
1 187 м²6 этаж54 000 ₽/м² в год
354 м²10 этаж54 000 ₽/м² в год
142,5 м²4 этаж33 000 ₽/м² в год
В этом диапазоне сейчас свободных блоков нет. Выберите другой фильтр или позвоните — подскажем, что освобождается.
Корпус 1, 1 этаж
Офис 227 м²
42 000 ₽ за м² в год
Ставка 51 240 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 42 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 332308271, 15.09.2026.
- Этаж
- 1 из 14
- Корпус
- 1
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 42 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 1, 2 этаж
Офис 458 м²
44 000 ₽ за м² в год
Ставка 53 680 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 44 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 323204289, 15.09.2026.
- Этаж
- 2 из 14
- Корпус
- 1
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 44 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 1, 2 этаж
Офис 2 749 м²
45 026 ₽ за м² в год
Стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Ставка 54 932 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 45 026 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 331724901, 15.09.2026.
- Этаж
- 2 из 14
- Корпус
- 1
- Планировка
- Смешанная
- Отделка
- С отделкой
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 45 026 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 1, 4 этаж
Офис 469 м²
46 000 ₽ за м² в год
Ставка 56 120 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 46 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 333728104, 15.09.2026.
- Этаж
- 4 из 14
- Корпус
- 1
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 46 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 1, 5 этаж
Офис 1 346 м²
52 000 ₽ за м² в год
Готов к въезду, смешанная планировка, потолки 2,5–3 м, своя кухня и санузел. Ставка 63 440 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 52 000 ₽. Эксплуатационные расходы включены в ставку. Коммунальные платежи — по факту. Источник: объявление ЦИАН № 332257428, 15.09.2026.
- Этаж
- 5 из 14
- Корпус
- 1
- Планировка
- Смешанная
- Отделка
- С отделкой
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 52 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 1, 7 этаж
Офис 1 005 м²
54 000 ₽ за м² в год
Офисная отделка, меблирован, смешанная планировка, своя кухня и санузел. Ставка 65 880 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 54 000 ₽. Эксплуатационные расходы включены в ставку. Коммунальные платежи — по факту. Источник: объявление ЦИАН № 332257430, 15.09.2026.
- Этаж
- 7 из 14
- Корпус
- 1
- Планировка
- Смешанная
- Отделка
- С отделкой
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 54 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 1, 10 этаж
Офис 214 м²
47 000 ₽ за м² в год
Ставка 57 340 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 47 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 333728059, 15.09.2026.
- Этаж
- 10 из 14
- Корпус
- 1
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 47 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 1, 11 этаж
Офис 192 м²
45 000 ₽ за м² в год
Ставка 54 900 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 45 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 332795304, 15.09.2026.
- Этаж
- 11 из 14
- Корпус
- 1
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 45 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 2, 8 этаж
Офис 618 м²
57 000 ₽ за м² в год
С отделкой, смешанная планировка. Ставка 69 540 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 57 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 332249319, 15.09.2026.
- Этаж
- 8 из 8
- Корпус
- 2
- Планировка
- Смешанная
- Отделка
- С отделкой
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 57 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 3, 2 этаж
Офис 953 м²
57 000 ₽ за м² в год
Ставка 69 540 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 57 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 333026494, 15.09.2026.
- Этаж
- 2 из 9
- Корпус
- 3
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 57 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 3, 3 этаж
Офис 1 228 м²
52 000 ₽ за м² в год
Ставка 63 440 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 52 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 329324342, 15.09.2026.
- Этаж
- 3 из 9
- Корпус
- 3
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 52 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 3, 9 этаж
Офис 507 м²
54 000 ₽ за м² в год
Офисная отделка, смешанная планировка. Ставка 65 880 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 54 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 332312667, 15.09.2026.
- Этаж
- 9 из 9
- Корпус
- 3
- Планировка
- Смешанная
- Отделка
- С отделкой
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 54 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 4, 1 этаж
Офис 102 м²
47 000 ₽ за м² в год
Ставка 57 340 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 47 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 332440195, 15.09.2026.
- Этаж
- 1 из 14
- Корпус
- 4
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 47 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 5, 6 этаж
Офис 1 187 м²
54 000 ₽ за м² в год
Готов к въезду, смешанная планировка, переговорная, кухня, свой санузел. Ставка 65 880 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 54 000 ₽. Эксплуатационные расходы включены в ставку. Коммунальные платежи — включены, кроме электроэнергии. Источник: объявление ЦИАН № 330434882, 15.09.2026.
- Этаж
- 6 из 13
- Корпус
- 5
- Планировка
- Смешанная
- Отделка
- С отделкой
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 54 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 5, 10 этаж
Офис 354 м²
54 000 ₽ за м² в год
Готов к въезду: ресепшен, переговорная, архив, кухня, серверная; вид на набережную; 25–30 рабочих мест. Ставка 65 880 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 54 000 ₽. Эксплуатационные расходы включены (12 000 ₽ за м² в год). Источник: объявление ЦИАН № 332860813, 15.09.2026.
- Этаж
- 10 из 13
- Корпус
- 5
- Отделка
- С отделкой
- Окна
- Вид на набережную
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 54 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Корпус 10, 4 этаж
Офис 142,5 м²
33 000 ₽ за м² в год
С отделкой, кабинетная планировка; электрическая мощность 11,4 кВт (80 Вт/м²). Ставка 40 260 ₽ за м² в год с НДС 22 %, без НДС — 33 000 ₽. Источник: объявление ЦИАН № 332870280, 15.09.2026.
- Этаж
- 4 из 4
- Корпус
- 10
- Планировка
- Кабинетная
- Отделка
- С отделкой
Платёж за 11 месяцев
—
Аренда 33 000 ₽/м² в год. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи в расчёт не входят. Расчёт предварительный.
Купить офис
Помещения в Riverside Towers можно не только арендовать, но и купить.
- 4,5Яндекс Карты, 150 оценок
Очень приметный и необычный архитектурный комплекс на набережной, один из визуальных символов этого района. Здание футуристичное, отлично смотрится с моста и издалека. Рядом приятная ухоженная территория, красивый вид на Москва-реку. Внутри всегда чисто и солидно.
Яндекс Карты, 14 июня 2026Отличный бизнес центр, красивая входная группа, комфортный лифт, супер офис! Много вокруг вкусных комфортных мест, всё отлично 👍 удобно в центре, рядом с метро!
Яндекс Карты, 3 мая 2024Отличный бизнес центр. На территории есть банки, магазин, нотариус, кофейни, кафе, столовая-ресторан Содексо и ДР. Красивая и ухоженная территория регулярно проходят обучения пожарной безопасности)
Яндекс Карты, 28 апреля 2022Прекрасный бизнес - центр. Есть офисы класса А и гостица Swissotel, кафе, рестораны, супермаркет. На территории находится Международный Дом Музыки. С двух сторон река, обустроенная набережная, парк.
Яндекс Карты, 6 ноября 2021Все в этом БЦ хорошо за исключением пропускной системы, вход для гостей по куар кодам, которые срабатывают через раз. Это очень неудобно!
Яндекс Карты, 28 августа 2025У меня здесь офис с 2010 г. Хороший бизнес центр в пределах садового кольца. Из-за текущей экономической ситуации, на мой взгляд, центру не хватает приятных кафе на своей территории.
Яндекс Карты, 28 июля 2023Хорошее пространство офисов. Транспортная доступность, безопасность и чистота.
Яндекс Карты, 18 февраля 2024Мне очень нравится территория бизнес-центра. Летом много зелени, очень красиво! С удовольствием летом выходим в обед на прогулку!
Яндекс Карты, 5 марта 2020Супер удобный бизнес-центр. Подземные и наземные парковки, кафе, столовые, рестораны, магазины. Уютный микромир.
Яндекс Карты, 10 июня 2019Был здесь первый раз. Кроме расположения и близости к метро и шикарного вида на Москва реку, больше не за что поставит высокую оценку. БЦ из прошлого века. Был в офисе корпус 4, там даже туалета нет. Нет туалета и на первом этаже. Так что выходя на работу в этот бц учтите, что плюсов не так и много.
Яндекс Карты, 11 декабря 2025
Записаться на показ
Выберите день и время — отдел аренды перезвонит и подтвердит показ. Если дата пока не ясна, оставьте контакт: перезвоним.
+7 (965) 136-77-65Отдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00
Москва, Космодамианская набережная, 52
м. Павелецкая, 9 мин пешком